Teises riigis viibides korteri välja üürimisel peate hoolikalt hindama elamispinda. Täiendavate garantiide saamiseks peaks vara olema kindlustatud. Enamik tehinguid viiakse täna läbi usalduse haldamise raames.
Paljud inimesed, kes lähevad pikale ärireisile või alaliseks elamiseks, ei püüa kinnisvara müüa. See võimaldab korteri väljaüürimisel igakuiselt saada lisatulu. Uute üürnike leidmine on kõige lihtsam kodumaal. Seejärel saate kasutada klassikalisi reklaamitrikke, sotsiaalmeediat ja sõpru suunata. Kui idee tekkis käigust, peate arvestama mitme funktsiooniga.
Alustuseks peaksite hoolikalt uurima turgu. Venemaa olukorda välismaal on raske hinnata, eriti kuna kinnisvara hinnad kogu aeg muutuvad. Seetõttu uurige ettepanekuid, võttes arvesse järgmist:
- kogu filmimaterjal;
- mööbli ja kodumasinate olemasolu;
- remondi kvaliteet;
- kaugus ühistranspordi peatustest;
- infrastruktuur.
Kasutage julgelt Internetis asuvate reklaamide teavet.
Otsinguvõimalused ja reklaamide esitamine
Kõigepealt otsustage, kellele olete valmis oma vara üürima. Eelistatakse abielupaare, lastega peresid. Teil ei pruugi olla lubatud loomi pidada. Otsustage, kuidas täpselt korterit üürite. Saate seda teha tervikuna või erinevates ruumides erinevatele inimestele. See parameeter mõjutab ka hinda.
Enne reklaami esitamist allkirjastage oma elamispinna ja vara kindlustusleping. See on kohustuslik punkt neile, kellel puudub võimalus regulaarset jälgimist teostada. Selline kindlustus katab varguse, sissemurdmise, tulekahju ja üleujutuste ohud. Kindlustusjuhtumi korral võite hüvitist saada. Täna on seda teenust pakkumas tohutu hulk ettevõtteid.
Kui ettevalmistus on lõppenud, alustage üürnike otsimist. Lihtsaim võimalus on võtta ühendust oma sõpradega, võib-olla nende seas on ka neid, kes soovivad korterit üürida. Kui see meetod ei aita, esitage reklaamid. Tingimustest rääkimiseks võite märkida oma telefoninumbri. Ja las rendiagent korraldab objekti vaatamise.
Usaldatav üürile anda
Kui soovite, et kõik sujuks sujuvalt, leidke rendiagent. See inimene võib olla tuttava sugulane või kinnisvaramaakler. Valige keegi, keda te täielikult usaldate. Selline isik:
- esindab teie huve eriolukordades;
- allkirjastada leping, vajadusel pikendada seda;
- aidata leida üürnikke.
Kõige sagedamini pöörduvad nad kinnisvarabüroode poole. Nende maine on oluline, samuti kogu lepingus ette nähtud summa saamine. Seetõttu püüavad nad teha kõike nii kiiresti kui võimalik ja vastavalt teie nõuetele.
Kinnisvara usalduse haldamise lepingu sõlmimisel peate tegema täiendavaid makseid, mis võrduvad 5-10% üüri maksumusest kuus.
Kuidas mulle makstakse?
On kaks peamist viisi.
- usaldusväärse isiku kaudu raha vastuvõtmine;
- raha saamine kaardile.
Kui asute mõnes teises riigis, võib viimane võimalus olla keeruline. Külastage eelnevalt panka, et teada saada, kas nad saavad teile raha üle kanda. Teisendusteenuseid saate kasutada kohe. See meetod pole alati hea ja seetõttu, et võite jääda pettusesse. Seda on lihtne vältida, kui üürnik allkirjastab kohe lepingu.
Kui plaanite perioodiliselt tulla linna, kus korter üüritakse, saate avada kohalikus pangas hoiukonto. Oma kontot saate hallata oma isiklikul kontol mis tahes riigist. Sellisel juhul saate korteri eest mitte ainult raha, vaid ka lisatulu kogunenud intressidena. Nad võivad minna samale või teisele kontole.
Usaldusväärsele isikule maksmisel lepite eelnevalt kokku, kuidas ta raha saab. Parim on seda teha käest kätte, et saaksite kohe jälgida korteri seisukorda.
Seega saate korteri üürida teises riigis elades. Ainus nõue on järgida ohutusnõudeid, kontrollida teavet selle kohta, kellega te töötate.
