Vaeste hüpoteek on hüpoteeklaenu pakkumine, mille maksumusest osa maksab riik.
Selle hüpoteegi eesmärk on parandada teatud kategooria kodanike elamistingimusi.
Vaeste hüpoteegi määr on 18 ruutmeetrit. eluase inimese kohta, kui isik ei saa vara hüpoteegi kaudu osta.
Vaeste hüpoteeklaenude programmi raames pakutakse inimestele eluaseme ostmiseks järjekorras madalama hinnaga eluaset.
See programm on avatud eelarvetöötajatele, sõjaväelastele ja noortele peredele.
Sotsiaalne hüpoteek on jagatud mitmeks riigiabi liigiks:
-Madal hüpoteeklaenu intress riigi kulul;
-Osaline toetus kinnisvara ostmiseks;
- riigi omandis oleva elamispinna pakkumine hüpoteeklaenuga soodustingimustel;
-Piirkondlikud sotsiaallaenude hüpoteeklaenud.
Praegu on madala sissetulekuga kodanike jaoks kõige tavalisemad hüpoteeklaenu võimalused kaks. Esimene näeb ette omahinnaga ehitatud eluaseme ostmise, mis tähendab, et selle hinnad on kaks või enam korda madalamad kui turuhinnad. Teine võimalus on anda toetust eluasemete ostmiseks hüpoteeklaenul turuhinnaga.
Muidugi muudavad pakutavad võimalused kinnisvara ostmise turutingimustega võrreldes palju taskukohasemaks. Sellel hüpoteekliigil on aga omad omadused. Näiteks ei saa sekundaarselt kinnisvaraturult osta eramaja ega elamispinda. Riigiabi kehtib ainult korteri ostmise eest uues hoones.
Lisaks peate enne madala sissetulekuga kodanike hüpoteegi saamist tõestama, et teil on selleks õigus. Selleks peate koguma dokumendid, mis tuleb vallale esitada. Vaeste hüpoteegi saamiseks kulub palju aega ja vaeva. See on tingitud asjaolust, et riik ei saa kõigile kinnisvara pakkuda. Lisaks pole kõik laenuvõtjad usaldusväärsed.
Noorte hüpoteeklaen
Selle hüpoteegi olemus on kinnisvara soetamine omahinnaga hüpoteegi abil. Noortel lastega peredel on õigus saada hüpoteektoetust kuni 40% korteri maksumusest. Toetus sõltub sel juhul laste vanusest ja arvust.
