Kui olete ostnud korteri, maja või muu kinnisvara, millel on elamu staatus, saate ära kasutada riigi poolt kodanikele pakutavat maksusoodustust. Kinnisvara mahaarvamist saavad kodanikud, kellel on tulumaksuga maksustatav sissetulek ja kes on ostnud eluaseme Vene Föderatsiooni territooriumilt. Selleks peate koguma dokumentide paketi ja esitama selle maksuametile.
Juhised
Samm 1
Vene Föderatsiooni maksualased õigusaktid, eriti Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 220, näevad ette võimaluse kinnisvara ostmisel tasutud tulumaksu tagastamiseks. Osa rahast saab tagastada korteri, eramaja või maa ostmisel. Tulumaksu summa on 13% kinnisvara väärtusest, kuid maksuvähenduseks aktsepteeritud maksimaalne summa ei tohiks ületada 2 miljonit rubla.
2. samm
Kinnisvaramaksu mahaarvamist saab kodu, maatüki ostmisel üksikelamuehituseks, eluaseme siseviimistluseks, kui objekt osteti arendajalt viimistlemata, sihtlaenude (hüpoteek, ehituslaen) eest makstud intressikulu. Alates 1. jaanuarist 2014 on hüpoteegi intresside mahaarvamine piiratud 3 miljoni rublaga. Maksuhaldur võib keelduda maksuvähenduse tegemisest, kui kinnisvara ostuleping on sõlmitud seotud isikute (vanemad, abikaasad, lapsed, tööandja, vennad, õed) vahel või kui isik on juba kasutanud oma õigust maksusoodustuse saamiseks.
3. samm
Dokumendid, mis tuleb maksusoodustuse saamiseks esitada maksuametile: passi koopia (piisab lehest, kus on foto ja elukohajärgse registreerimise aadress); maksukohustuslase numbri (TIN) määramise tõendi koopia; algne sissetuleku tõend 2-NDFL kujul; hoiuraamatu koopia või pangakonto andmed; kinnisvaraobjekti omandikirja koopia ja originaal (dokument, mille alusel kinnisvara osteti); tõendava dokumendi (omandiõiguse tunnistus) koopia ja originaal. Kui objekt omandati ehituse omakapitali osalemise lepingu alusel, siis on vaja esitada korteriobjekti vastuvõtmise ja üleandmise akti koopia ja originaal.
4. samm
Kui korter osteti krediidifondide (hüpoteek) abil, peate esitama korteri ostmiseks laenulepingu koopia ja originaali, krediidiasutuse (panga) tõendi originaali makstud intresside summa kohta, maksedokumendid, mis kinnitavad laenulepingu alusel tasumist. Eespool nimetatud dokumentidele tuleb lisada taotlus kinnisvara mahaarvamise ja täidetud üksikisiku tuludeklaratsiooni esitamiseks 3-NDFL kujul. Täielikule dokumentide paketile peab olema lisatud kontrollimiseks esitatud dokumentide loetelu. Dokumendid saab saata posti teel või saate need isiklikult maksuametisse tuua.
