Kui inimene võtab laenu, pakutakse enamikul juhtudel kahte maksevõimalust - annuiteet ja diferentseeritud. Need erinevad üksteisest põhisumma tagasimaksmise ja intressimaksete põhimõtte poolest. Oluline on mõista, et kõik need võimalused võivad teatud tingimustel olla kasulikud.
Juhised
Samm 1
Pöörake tähelepanu väljamaksete struktuuri erinevusele. Diferentseeritud laen hõlmab kogu põhivõla jagamist samaks osade arvuks ja ülejäänud summa intressi kogumist. Sellisel juhul arvutatakse maksete summa iga kuu ümber ja väheneb järk-järgult, kuna intressimakse jääb järjest vähemaks. Annuiteetlaenu valides maksab inimene vastupidi iga kord sama summa, s.t. pank arvutab peamise kuumakse ja ei vähenda seda enne, kui võlg on tagasi makstud.
2. samm
Võtke arvesse laenu intressi arvutamise erinevust. Diferentseeritud makse korral koguneb protsent põhiosast ja kui ülejäänud maksete summa väheneb, väheneb intressimakse summa. Annuiteetmakse hõlmab täiesti erinevat makseskeemi. Algul maksab inimene peaaegu ainult intresse, makstes ära minimaalse osa võlast. Aja jooksul intressimaksed vähenevad ja põhivõla maksed kasvavad, pealegi toimub see ühtlaselt. Sel juhul jääb makse summa samaks. Näiteks võib inimene esimesel kuul maksta 5000 rubla. huvi järgi ja 1000 p. põhivõlast ja teises - 4000 rubla. intressi järgi ja 2000 rubla. põhiosast välja.
3. samm
Hinnake kuumakset. Diferentseeritud laenu korral maksab võlgnik tagasimakse ajal suhteliselt väikese summa, kuid kohe alguses osutub kuumakse suuremaks kui annuiteetlaenu puhul. Seda funktsiooni on oluline arvesse võtta kahel põhjusel. Esiteks, kui te ei saa eraldada laenu tasumiseks piisavalt suurt summat, on annuiteedi makse teile kasumlikum. Teiseks on diferentseeritud laenu valimisel kogusumma, mida pank on valmis andma, väiksem kui siis, kui eelistatakse annuiteetlaenu. See on tingitud asjaolust, et panga esindajad võtavad kliendile väljastatava summa määramisel arvesse maksimaalset kuumakset.
